1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.8%
学芸大ダイヤモンドマンション
東京都世田谷区野沢三丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩13分
1971年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
4,777万円
88.6万円/㎡
3,329
4,294
5,259
6,224
AI査定結果
推定相場価格
4,777万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,294万円〜5,259万円
79.6万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
学芸大ダイヤモンドマンション
5,380万円（99.7万円/㎡）/ 4階 / 53.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,380万円 | 99.7万円 | 4階 | 53.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,680万円 | 65.4万円 | 7階 | 40.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,220万円 | 54.2万円 | 7階 | 40.93㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/13 | 2,280万円 | 55.7万円 | 7階 | 40.93㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/21 | 3,780万円 | 82.9万円 | 5階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 87.3万円 | 5階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 8,470万円 | 98.9万円 | 9階 | 85.66㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/27 | 8,480万円 | 99.0万円 | 9階 | 85.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,490万円 | 54.6万円 | 2階 | 45.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 8,490万円 | 99.1万円 | 9階 | 85.66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 学芸大ダイヤモンドマンション 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 5,380万円 | 99.7万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/25 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,180万円 | 78.6万円 | 40.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/22 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,980万円 | 80.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/27 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,099万円 | 76.2万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、世田谷区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は世田谷区の平均と比較して22.9%割高です。
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